Projektleitung & Vertrieb
Christoph Speiser
404MEDIA
- 3D-Modell zum Anklicken
- Geschosspläne & Grundrisse
- Filter nach Zimmern, Fläche, Preis
- Status frei oder reserviert
- Justimmo-Anbindung
Der Wohnungsfinder gibt deinem Wohnprojekt die Übersicht, die eine PDF-Liste nie hatte. Interessenten suchen einfacher, vergleichen besser und entscheiden schneller.
3D-Wohnungsfinder
Für Bauträger & Makler
Interaktiv verkaufen
Zertifizierungen
(2018-2026)
Live-Modell
Mach dir selbst ein Bild. Das Haus unten läuft in deinem Browser, nicht als Video.
Die Reißzeugfabrik in der Zehenthofgasse 20+22 in Wien-Döbling: 13 Einheiten vom Erdgeschoss bis ins dritte Dachgeschoss. Dreh das Haus, klick eine Wohnung an, schieb den Sonnenstand durch den Tag. Genau das sieht dein Interessent auch. Am Telefon geht das nicht.
- Gebäude drehen und zoomen
- Wohnung im Modell anklicken
- Sonnenstand von früh bis spät
- Fläche, Zimmer, Preis, Status
3D-Modell wird geladen …
Wohnung im Modell anklicken · 9 von 13 frei
Gebaut von 404MEDIA. Kein Plug-in, keine App, kein Download — das Modell startet, sobald die Seite geladen ist.
Für dich als Bauträger
Weniger Rückfragen, mehr vorqualifizierte Anfragen.
Dein Verkaufsteam beantwortet am Telefon dreimal am Tag dieselbe Frage: Welche Wohnung ist noch frei? Der Finder beantwortet sie, bevor jemand zum Hörer greift. Und er tut es für jede Projektgröße, von der Doppelhaushälfte bis zur Wohnanlage mit vier Bauteilen.
01
Status in Sekunden geändert
Frei, reserviert, verkauft: Du meldest dich im Browser an, klickst die Einheit um, fertig. Kein Ticket bei der Agentur, kein neues PDF für den Vertrieb.
02
Miete, Eigentum, gefördert, freifinanziert
Der Finder trennt die Erwerbsarten und zeigt geförderte Einheiten getrennt von den freifinanzierten. Wer nur mieten will, sieht die Eigentumswohnungen gar nicht erst.
03
Mehrere Verkaufsteams, eine Quelle
Anfragen gehen abwechselnd raus, nach festem Intervall oder nach Anzahl der offenen Fälle. Makler, Bauträger und Vertriebspartner sehen denselben Stand, doppelt reservierte Wohnungen fallen weg.
04
Justimmo bleibt dein Arbeitsplatz
Eckdaten zweimal einpflegen fällt weg. Du pflegst die Objekte weiter dort, wo du sie ohnehin pflegst, und die Website zieht nach. Bei Wolf und Sohn und Hyatt Immobilien läuft diese Schnittstelle live.
05
Du siehst, welche Wohnung zieht
Jeder Klick auf jede Einheit landet automatisch in deinem Google-Analytics-Konto. Wenn Top 03 nach vier Wochen keine zehn Aufrufe hat, liegt es am Preis oder am Grundriss, nicht an der Nachfrage.
06
Anfragen kommen zur Einheit, nicht zum Projekt
Im Postfach steht bereits Top 07, 3 Zimmer, 2. OG. Dein Verkäufer ruft mit dem Grundriss vor sich an statt mit einer leeren Betreffzeile.
Für deine Interessenten
Einfacher suchen, besser vergleichen, schneller entscheiden.
Ein Käufer will wissen, wo im Haus er landet, wie viel Sonne die Terrasse abbekommt und ob die Wohnung noch zu haben ist. Eine PDF-Liste beantwortet davon keine einzige Frage.
01
Das ganze Projekt auf einen Blick
Im Modell dreht er das Gebäude, klickt auf eine Wohnung und landet direkt beim Grundriss. Lage im Haus, Geschoss und Ausrichtung sind damit erklärt, ohne dass jemand sie erklärt.
02
Filter statt Scrollen
Drei Zimmer, ab 80 m², nur freie Einheiten: nach zwei Klicks bleiben die Wohnungen übrig, die für ihn infrage kommen.
03
Merkliste zum Weiterschicken
Er merkt sich drei Wohnungen vor und schickt den Link an die Partnerin oder die Eltern. Die entscheiden mit, sind beim ersten Termin aber selten dabei.
04
Am Handy genauso wie am Schreibtisch
Der Großteil deiner Interessenten kommt aus Instagram oder Google auf dem Telefon. Modell, Filter und Grundrisse haben dafür eine eigene Bedienung, keine verkleinerte Desktop-Ansicht.
05
3D-Ansicht und 360°-Rundgang
Wo es das Projekt hergibt, hängen am Grundriss Renderings und begehbare Panoramen. Der Interessent steht im Wohnzimmer, bevor der Estrich drin ist.
06
Sonnenstand zum Verschieben
Der Regler fährt den Tag von morgens bis abends durch, mit dem echten Sonnenlauf für Wien. Wer eine Westterrasse sucht, sieht sie, statt sie sich vorzustellen.
Referenzen aus der Branche
Immobilienprojekte
Jedes Projekt ist individuell, mit durchdachter Strategie und Fokus auf messbaren Erfolg entwickelt worden.
Mehr ReferenzenKundenstimmen
Ehrliche Einblicke von Kunden, die mit uns von der ersten Idee bis zum messbaren Ergebnis gearbeitet haben.
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Jahre Erfahrung
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Bestes Ergebnis: +219 % mehr qualifizierte Anfragen für Aumaerk.
Modell. Grundriss. Anfrage.
Was im Finder steckt
Wir bauen dein Haus als Modell nach, das im Browser läuft, ohne App und ohne Plug-in. Für die Reißzeugfabrik in der Zehenthofgasse dreht der Interessent das Gebäude, klickt eine der 13 Einheiten an und ist beim Grundriss.
GebäudemodellWohnung anklickbarSonnenstand-ReglerKamerafahrt zur EinheitOhne DownloadMobil bedienbar6+Nicht jedes Projekt braucht ein 3D-Modell. Bei Mengergasse 11 führt eine 2D-Geschossauswahl vom Studio bis zum Townhouse zur passenden Wohnung. Schneller gebaut, gleiche Wirkung im Verkauf.
GeschossauswahlGrundrisse zoombarLage im GeschossFactsheet je EinheitFreiflächen & Ausrichtung6+Zimmer, Fläche, Preis, Geschoss, Status — der Interessent grenzt selbst ein. Was ihm gefällt, merkt er vor und schickt es an den Partner, der beim ersten Besichtigungstermin nicht dabei war.
ZimmerfilterPreisgrenzeMindestflächeNur freie EinheitenMerkliste teilenDirektvergleich6+Frei, reserviert, verkauft: Du änderst den Status im Browser oder in Justimmo, die Website zieht nach. Bei Wolf und Sohn und Hyatt Immobilien laufen Suche, Exposé und Detailansicht direkt aus dem System.
Justimmo-SchnittstelleStatusverwaltungPreise & FlächenExposé-DownloadAndere Maklersoftware auf Anfrage6+Jede Wohnung hat ihr eigenes Formular, und im Postfach steht die Topnummer schon in der Betreffzeile. Die Anfrage geht wahlweise ans Büro, an den zuständigen Makler oder abwechselnd an zwei Verkaufsteams.
Formular je EinheitVerteilung im TeamBesichtigungsterminRückrufwunschDSGVO-konform6+Der Finder zeigt die Wohnung, die Bilder verkaufen sie. Für „Am Klee“ sind die Renderings entstanden, bevor gebaut wurde — dieselben Bilder liefen danach auf der Website und im gedruckten Verkaufsfolder.
3D-Renderings360°-RundgängeObjektfotografieDrohnenaufnahmenGrundrissvisualisierungVerkaufsfolder6+
Über uns
404MEDIA® – dein Partner für messbares Online-Marketing und digitale Kundengewinnung.
Kleine und mittlere Betriebe halten die Wirtschaft am Laufen – und genau sie verdienen einen digitalen Auftritt, der so hart arbeitet wie sie selbst. Seit über 8 Jahren helfen wir Selbstständigen und Unternehmen, online gefunden zu werden und daraus echte Anfragen zu machen.
Unser Ansatz: moderne Trackingtools treffen auf Marketing, das überzeugt – wir holen die richtigen Besucher auf deine Seite und führen sie gezielt bis zur Anfrage. Statt Bauchgefühl bekommst du Ergebnisse, die du schwarz auf weiß in Zahlen siehst.
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So bringen wir dich schnell und erfolgreich online. Ein strukturierter Prozess, der Zeit spart und Ergebnisse liefert.
Von der ersten Idee bis zu messbaren Ergebnissen, mit klarem Prozess, fixer Umsetzung und laufender Optimierung.
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Planung, Konzept & Förderung
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Umsetzung mit Feedbackschleifen
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Zertifizierter KMU.Digital Förderberater
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Performance Marketer
Daniel Wolff
Lead Developer
Patryk Wieniewski
KMU.Digital Berater
Jan Honsdorf
Captain
Joseph Lachout
Grafikdesign & Social Media
Sarah Bajramovic
Nächster Schritt
Zeig uns dein Projekt.
Schick uns die Geschosspläne und die Einheitenliste. Wir sagen dir, ob 2D oder 3D der schnellere Weg ist, was es kostet und wann der Finder online sein kann. Egal ob Doppelhaushälfte, Wohnanlage oder Bürohaus.
- Persönliche Rückmeldung
- Kostenlose Erstanalyse
- Unverbindliches Angebot
Fragen & Antworten
Du hast Fragen? Wir haben die Antworten. Hier findest du alles, was auf den ersten Blick für eine Zusammenarbeit mit uns relevant ist.
Häufig gestellte Fragen.
Der Preis hängt an zwei Dingen: 3D-Modell oder 2D-Geschosspläne, und wie viele Einheiten dranhängen. Ein 2D-Finder für ein Projekt mit zwölf Wohnungen ist deutlich günstiger als ein Gebäudemodell mit Sonnenstand. Mit KMU.Digital sinkt dein Eigenanteil um bis zu 30 %. Die Einschätzung bekommst du im Erstgespräch, kostenlos und mit Zahl.
Für einen 2D-Finder brauchen wir Grundrisse, Flächen und Preise. Danach zeigen wir dir nach zwei bis drei Wochen die erste Version. Beim 3D-Modell kommt die Modellierung dazu, dafür rechne mit vier bis sechs Wochen ab Vorliegen der Pläne.
Die Geschosspläne als PDF oder DWG, eine Liste der Einheiten mit Fläche, Zimmern, Freifläche und Preis, dazu die Renderings, falls es schon welche gibt. Fehlt etwas davon, sagen wir dir im Erstgespräch, was der schnellste Weg dorthin ist.
Ja. Du meldest dich im Browser an, setzt eine Einheit auf reserviert oder korrigierst den Preis, und die Seite zeigt es sofort. Wer mit Justimmo arbeitet, ändert weiterhin dort, und die Website übernimmt den Stand automatisch.
Ja, und für viele Projekte ist das die richtige Wahl. Der 2D-Finder arbeitet mit deinen Geschossplänen: Geschoss wählen, Einheit anklicken, Grundriss und Factsheet ansehen. Bei Mengergasse 11 läuft er genau so.
Ja. Modell, Filter und Grundrisse haben eine eigene mobile Bedienung, keine verkleinerte Desktop-Ansicht. Das Modell lässt sich mit einem Finger drehen, ohne dass die Seite wegscrollt.
Meistens ja. Wir hängen ihn entweder als eigene Seite an deine Domain oder binden ihn in die bestehende Projektseite ein. Im Erstgespräch sehen wir uns an, worauf deine Website läuft, und sagen dir, welcher Weg weniger Aufwand macht.
Dann wird aus dem Finder die Referenz. Die Seite bleibt online, die Einheiten stehen auf verkauft, und beim nächsten Projekt tauschen wir Modell und Daten aus statt neu zu bauen.
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